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Todo lo que debe saber sobre la remodelación de una habitación extra

sala de bonificación sala de lavandería

Todo el mundo ama un bono. Cuando obtiene una bonificación en el trabajo o recibe millas de viajero frecuente de bonificación, es un momento de alegría. Del mismo modo, si su casa tiene una habitación adicional, es una gran cosa. A diferencia de las áreas predefinidas como baños o cocinas, las habitaciones adicionales son pizarras en blanco que pueden agregar espacio adicional para vivir, trabajar o jugar. Antes de lanzarse a la remodelación de su habitación adicional, comprenda sus ventajas y limitaciones, así como la mejor manera de adaptar este espacio para su uso.

¿Qué es una sala de bonificación?

Las habitaciones adicionales, a veces llamadas habitaciones flexibles, son espacios adicionales dentro de la casa que no tienen un propósito claramente definido y, a menudo, no cumplen con los requisitos del código de construcción para habitaciones habitables.

Los constructores de viviendas a veces agregan habitaciones o áreas de bonificación dedicadas para atraer compradores de viviendas. La habitación adicional podría ser una habitación lateral sin ventanas ni puertas. O los constructores pueden haber construido parcialmente el ático como una habitación adicional; ligeramente terminado el sótano; o construyó una habitación adicional de tamaño completo sobre el garaje.

Los tasadores e inspectores a veces descartan las habitaciones adicionales como dormitorios o áreas de estar. Las salas de bonificación a menudo no aparecen en las listas de impuestos. Por lo tanto, en áreas que basan el impuesto a la propiedad de un propietario en el número de habitaciones, el impuesto al propietario puede ajustarse en consecuencia.

Requisitos generales para remodelar una sala extra

Antes de tomar un martillo, defina claramente la función y el propósito de la remodelación de su habitación adicional. El establecimiento de parámetros lo guiará con la remodelación, ayudándolo a evitar remodelaciones innecesarias o remodelaciones que no cumplen con el código.

Debido a que las habitaciones de bonificación son salas de usos múltiples, es responsabilidad del propietario empujar la habitación en la dirección de su elección. La mayoría de las habitaciones adicionales carecen de suministro de agua y tuberías de drenaje, así como de características importantes como armarios y gabinetes. Algunas habitaciones adicionales pueden incluso carecer de puertas, ventanas y enchufes eléctricos. La sala de bonificación es efectivamente una caja en bruto que está lista para cualquier cosa que el propietario quiera hacer con ella.

Consulte con el departamento de construcción local y la oficina de permisos para conocer los requisitos del código al remodelar una habitación adicional. Además de los requisitos específicos para el propósito, su sala de bonificación deberá cumplir con el código con los requisitos generales para enchufes, detectores de humo e iluminación.

Ideas de remodelación de habitaciones adicionales

Lavandería

Para remodelar su habitación adicional en una sala de lavandería, primero necesita suficiente espacio: 16 pies cuadrados, como mínimo, para acomodar el espacio de la lavadora y la secadora, con espacio en la parte trasera para conexiones como la ventilación de la secadora y el cable de alimentación y espacio en el frente para apertura de la puerta y para su uso.

Las lavanderías dependen de la energía y el agua. Las secadoras eléctricas requieren una toma de corriente de 220/240 voltios. Las secadoras de gas requieren una línea de gas natural. Para ventilar la secadora, una de las paredes de la habitación adicional debe ser una pared exterior. Las lavadoras necesitan líneas dedicadas de suministro de agua fría y caliente, junto con un punto de drenaje.

Si la sala de bonificación tiene una pared que da al exterior y otra pared que se comparte con una cocina, es probable que se pueda remodelar con éxito para convertirla en un lavadero. La apertura de la pared compartida eliminando los paneles de yeso proporcionaría a la sala adicional tuberías de suministro de agua y drenaje. La pared abierta también proporcionaría acceso para instalar una nueva línea eléctrica de 220/240 voltios para la secadora. Las secadoras a gas pueden funcionar con las líneas de gas existentes que dan servicio a la cocina.

Oficinas en casa

Cree un área de trabajo tranquila convirtiendo su habitación adicional en una oficina en casa. Muchos propietarios descubren que los servicios y accesorios limitados que se encuentran en las habitaciones adicionales no impiden el trabajo y, de hecho, incluso pueden ayudar con la concentración. Siempre que la sala de bonificación cumpla con el código para enchufes eléctricos e iluminación, puede equiparse con una conexión Ethernet o incluso puede optar por ubicar su enrutador en otro lugar y trabajar de forma inalámbrica.

Salas de entretenimiento

Las salas de entretenimiento tienden a funcionar bien en las salas de bonificación. La oscuridad es un requisito para los sistemas de proyectores, e incluso las pantallas de televisión grandes se benefician de una iluminación más baja. Por lo tanto, si su habitación adicional carece de fenestración, considérelo como una bendición si desea disfrutar de un entretenimiento sin distracciones.

Gimnasios en casa

Manténgase en forma convirtiendo su habitación adicional en un gimnasio en casa. Para el yoga y los ejercicios ligeros, necesitará hacer poco más que pintar las paredes de un color agradable y extender las colchonetas de yoga. Si planea instalar una máquina de pesas o pesas libres, instale un piso de gimnasio compatible con el uso previsto.

Dormitorios

Dale a los invitados de tu casa su propio espacio convirtiendo tu habitación adicional en un dormitorio de invitados. Generalmente, siempre que la habitación adicional tenga una ventana de tamaño suficiente, se puede utilizar como dormitorio. Los dormitorios deben tener una salida en forma de ventana con un ancho mínimo de 20 pulgadas (1 pulgada-2.54 cm) y una altura mínima de 24 pulgadas (1 pulgada-2.54 cm), para una apertura total mínima de 5.7 pies cuadrados. Dado que este es un requisito crítico de seguridad contra incendios, consulte con su oficina local de permisos antes de convertir su habitación adicional en un dormitorio.

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