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Señales de alerta con Contratistas

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Tratar de encontrar un contratista por su cuenta puede ser complicado. Podría terminar trabajando con alguien en quien no puede confiar. Es posible que tengan un buen comportamiento por teléfono y le ofrezcan un trato excelente y luego tomen atajos en el lugar de trabajo y lo dejen en la oscuridad sobre su progreso. Puede que digan que tienen experiencia, pero es posible que usted aprenda mejor.

Aquí hay algunas señales de alerta a las que debe prestar atención.

Tienen una actitud desde el principio

Esta persona estará a cargo del espectáculo durante su remodelación. Si son negativos y es difícil hablar con ellos durante la primera llamada telefónica o reunión, espere que sean de la misma manera durante todo el proyecto.

Una actitud profesional es una señal de que el profesional lo tomará en serio y hará un trabajo de buena calidad. Los mejores profesionales están abiertos a preguntas y se acercan a usted con calma con los obstáculos y las soluciones que recomiendan.

No se comprometerán con nada

Su contratista debe poder detallar el trabajo necesario y el tiempo necesario para realizarlo. Ustedes dos deberían poder redactar un contrato y una cotización, que puedan firmar y cumplir. Si dudan o se niegan a comprometerse con estos detalles, es posible que no confíen en sus habilidades y estimaciones. En otras palabras: es posible que no sepan lo que están haciendo.

Una persona que esté segura de su experiencia se sentirá cómoda al aceptar plazos y contratos. Después de todo, por eso se les llama “contratistas”.

Llegan tarde y son difíciles de conseguir

Uno de los mayores problemas que tienen los propietarios de viviendas con su contratista es la falta de puntualidad. Una persona no profesional puede llegar tarde a sus citas, responder a las llamadas telefónicas o simplemente no presentarse. Deben poder cumplir sus compromisos lo más fielmente posible y responder a sus llamadas en un plazo razonable.

Usted sabe que ha encontrado un gran contratista cuando ambos llegan al sitio a tiempo y el proyecto se está ejecutando de acuerdo con el cronograma o antes de lo previsto.

No están preparados

Una pista obvia de que la persona que ha contratado no tiene la experiencia necesaria será la falta de preparación. Deben tener la licencia y el seguro correctos para el trabajo para el que los contrató. Deben tener el equipo adecuado. Es importante revisar su portafolio y referencias de trabajo que sea relevante para su proyecto antes de contratarlos. De lo contrario, pueden exagerar su experiencia para conquistarte.

Considere pedir referencias a los contratistas cuando los entreviste para el trabajo. Si pueden ponerlo en contacto con clientes recientes y satisfechos o dirigirlo a sus últimas reseñas de consumidores, puede confirmar por sí mismo que tienen la experiencia correcta.

Exigen un gran pago inicial

Si su contratista solicita el 50% por adelantado, es probable que esté tratando de cubrir los costos de otros proyectos en los que se han quedado cortos. Los grandes pagos iniciales son una gran señal de alerta.

Los contratistas profesionales no deben esperar que pague una gran cantidad para comenzar. El acuerdo de pago típico comenzará con una cuota del 10% al 15%. A lo largo del proyecto, los propietarios a menudo pagan varias cuotas pequeñas seguidas de una final, del 10% al 15% después de que se completa el trabajo.

Sus estimaciones son completamente incorrectas

Hay varias formas en que un contratista puede subestimar o sobreestimar un trabajo. Si piden una cantidad excesiva de materiales, pagará por los materiales no utilizados. Si necesitan varios días más de los proyectados para completar el trabajo, puede ser un inconveniente y costos laborales adicionales para usted. Peor aún, es posible que le ofrezcan una cotización extremadamente baja y no puedan contratar subcontratistas a la tarifa que prometieron.

Puede protegerse de la mayoría de estos esquemas si está bien informado. Llame al menos a tres contratistas para solicitar cotizaciones. Solicite referencias. Lea sobre los costos del proyecto y las revisiones de los contratistas. Busque profesionales en sitios que preseleccionan negocios y evite el caos y el gasto de contratar a un contratista despistado.

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