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Principios básicos del alquiler de apartamentos

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Cuando alquila un apartamento, es probable que usted y su arrendador firmen un contrato de arrendamiento, un documento que le da derecho a mudarse a su nueva casa mientras el contrato esté en vigencia.

Antes de firmar un contrato de arrendamiento, es posible que se pregunte cuál es el mejor plazo de arrendamiento, cuánto debe, quién más debe firmar el contrato de arrendamiento e incluso si sería mejor alquilar su apartamento sin un contrato de arrendamiento.

Después de firmar un contrato de arrendamiento, es posible que decida que debe mudarse antes de tiempo y temer que la ruptura del contrato pueda resultar en multas. O puede cuestionar una regla en particular en su contrato de arrendamiento y tener que convencer al propietario de que la regla es injusta o que no debería aplicarse a usted.

Afortunadamente, puede estar preparado y evitar muchos problemas leyendo los conceptos básicos del alquiler de apartamentos a continuación.

Arrendamiento a plazo fijo versus arrendamiento de mes a mes

Los propietarios e inquilinos suelen acordar un período de alquiler fijo, por ejemplo, un año. Cuando se acabe el tiempo, ambas partes pueden acordar renovar el contrato de arrendamiento por un nuevo plazo fijo.

Un contrato de arrendamiento de mes a mes, por otro lado, se renueva automáticamente a menos que el propietario o inquilino decida rescindirlo. Si bien esto parece ofrecer más flexibilidad, puede tener un precio.

Lo que debe al firmar el contrato de arrendamiento

Esté preparado para pagar entre dos y cuatro veces su alquiler mensual, si no más, junto con la firma de su contrato de arrendamiento. Desde pagar algo de alquiler por adelantado, más un depósito de seguridad, tarifas de corretaje, costos de mudanza y más, definitivamente debe llevar su billetera a la firma del contrato de arrendamiento. Obtenga más información sobre qué esperar pagar al firmar un contrato de arrendamiento aquí.

Garantías de alquiler

Si le preocupa que los propietarios no firmen un contrato de arrendamiento con usted porque creen que no está ganando suficientes ingresos, es posible que pueda conseguir que un familiar o amigo lo ayude firmando el contrato como garantía.

Si ha encontrado el apartamento de sus sueños, pero el propietario no se atreve a rentarlo después de una verificación de antecedentes financieros, puede preguntar sobre esta opción.

Reglas de alquiler injustas

Los inquilinos a menudo piensan que una determinada obligación de alquiler es injusta. Si se siente así, es muy posible que no esté cumpliendo con el requisito. Como inquilino de un apartamento, tenga en cuenta que romper las reglas puede ponerlo en riesgo de perder su hogar, por lo que es importante poder articular la razón por la que cree que la lógica y la ley están de su lado si se trata de la validez de una regla de apartamento.

Cancelar su contrato de arrendamiento

Los inquilinos a menudo tienen buenas razones para querer rescindir su contrato de arrendamiento antes de tiempo. Una razón común es, por ejemplo, cuando un inquilino decide ser propietario de una casa.

Si necesita romper su contrato de arrendamiento, averigüe cómo puede evitar o al menos limitar una multa de su arrendador.

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