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Opciones para reparar techos planos en casas móviles

Parque de caravanas estáticas

El agua es la fuerza más dañina de la tierra y su techo es el primer escudo de defensa contra ella. El mantenimiento adecuado puede ayudar mucho, pero incluso los techos mejor mantenidos eventualmente comenzarán a gotear. Para las casas tradicionales “construidas con varillas”, existe una vasta red de profesionales de la construcción y especialistas en techos para reparar los techos dañados o reemplazarlos cuando sea necesario. Pero los propietarios de casas móviles, especialmente los modelos más antiguos, tienen un desafío diferente, ya que estos techos utilizan una estructura muy diferente que requiere diferentes materiales y diferentes técnicas de reparación y reemplazo. Un propietario que comprende los diferentes tipos de techos para casas móviles puede prevenir daños en la vivienda y, potencialmente, ahorrar mucho dinero.

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    Tres diseños para techos de casas móviles

    Los techos de casas móviles y prefabricadas se han construido con las formas básicas a lo largo de los años.

    • Las casas móviles construidas antes de junio de 1976 suelen tener techos planos o arqueados, generalmente cubiertos con chapa metálica o revestimiento de asfalto.
    • Las casas móviles fabricadas después de 1976 (generalmente conocidas como casas prefabricadas) generalmente tienen techos más inclinados o puntiagudos. A menudo están cubiertos con tejas de asfalto tradicionales o paneles de techo de metal, al igual que las casas tradicionales construidas con marcos. Estructuralmente, los techos están formados con cerchas estándar fabricadas con un paso bastante poco profundo.
    • Los techos de doble ancho usan medias cerchas que se convierten en una sola cercha estándar una vez que se ensambla la casa. Estos techos también se cubren generalmente con materiales de techo estándar.
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    Soluciones para cubiertas planas y arqueadas

    Reparación y sellado

    Si su techo es plano o con cuerdas de arco, es posible que tenga un techo de metal. Se supone que debe revestir estos techos aproximadamente cada dos años, según las recomendaciones del fabricante.

    Hay malentendidos sobre el sellado del techo de una casa móvil. La mayoría de la gente piensa que sellar el techo reparará las fugas, pero ese no es realmente el caso. Sellar un techo de metal ayuda a hacer dos cosas: proporciona una superficie reflectante para que se reflejen los rayos del sol y evita que el metal se oxide. Si bien el proceso puede ayudar a sellar pequeñas fugas, estos beneficios no durarán porque el proceso no está diseñado para este propósito.

    Antes de sellar, deberá preparar el techo adecuadamente. La superficie debe estar limpia y raspada para que quede suave. Las capas anteriores en las costuras y las rejillas de ventilación deben eliminarse con una amoladora o un cepillo de acero para asegurarse de que la nueva capa se adhiera bien.

    Después de limpiar la superficie y antes de repintar, debe encontrar las áreas problemáticas y sellarlas. La mayoría de los profesionales de reparación de casas móviles recomiendan un sellador de tapajuntas de neopreno o poliuretano. Agréguelo a las costuras y alrededor de las rejillas de ventilación y déjelo secar. Asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante.

    Una vez que el tapajuntas se haya curado, cepillará el recubrimiento en capas. Se recomienda un revestimiento elastomérico blanco ya que refleja la luz solar. Asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante; algunos productos requieren una imprimación preliminar antes de aplicar la capa de sellador.

    La reparación regular y el resellado de un techo de casa móvil plano o arqueado pueden prolongar la vida útil del techo, puede extender su vida útil (generalmente se recomienda cada dos o tres años), pero no es una solución permanente. Con el tiempo, como ocurre con todos los techos de las casas, será necesario reemplazar todo el sistema de techos.

    Soluciones “Sobre techo”

    A diferencia de una casa tradicional construida con palos, en la que la superficie del techo generalmente se arranca cada vez que se aplica una nueva superficie de techo, los techos de casas móviles planos o arqueados que han comenzado a gotear regularmente a menudo obtienen una solución de “sobre techo”, en la que se aplica una nueva capa de techo directamente sobre el techo existente. Sin embargo, el techo existente debe lijarse, fijarse y sellarse antes de aplicar el nuevo techo. Si la superficie del techo existente está en muy malas condiciones y requiere un trabajo de reparación extenso, la mayoría de los profesionales recomiendan la eliminación completa de la superficie anterior antes de instalar el nuevo techo.

    Hay tres opciones comunes de techado para techos de casas móviles planos y arqueados:

    Techo de goma sin costuras: Un techo de goma sin costuras es básicamente una capa gruesa de goma líquida esparcida sobre el techo. Antes de aplicar el producto, las costuras y los tapajuntas de ventilación se sellan con un producto de neopreno de goma. Los techos de caucho sin costura a menudo son aplicados por el propietario.

    Techo de membrana: Se puede utilizar una variedad de diferentes materiales de membrana flexible para cubrir el techo existente. Por lo general, los instalan profesionales, no aficionados al bricolaje.

    • EPDM: también conocido como techo de caucho con costura, las láminas de EPDM (monómero de etileno propileno dieno) se estiran sobre el techo y se adhieren alrededor de las rejillas de ventilación y a lo largo de las costuras. Es un material de techo clásico para muchas aplicaciones de techo plano.
    • PVC: láminas delgadas de plástico de cloruro de polivinilo se unen sobre el techo existente. Los techos de PVC existen desde hace muchos años y se consideran bastante duraderos.
    • TPO. El techo de TPO, que representa oliolefina termoplástica, es una membrana reflectante de una sola capa hecha de polipropileno y caucho de etileno-propileno unidos entre sí. Por lo general, se instala de manera que las capas estén completamente adheridas para que la membrana blanca permanezca expuesta durante toda la vida útil del techo. Se trata esencialmente de una alfombra reflectante de varias capas que se adhiere directamente a su techo existente o se coloca en un marco.

    Techo de metal corrugado: Considerado por algunos como la mejor opción de todas, la instalación de un techo de metal corrugado implica cortar y colocar láminas de techo corrugado (disponibles en los centros domésticos) en listones de madera instalados contra el techo viejo. Las aberturas alrededor de los conductos de ventilación se sellan cuidadosamente con cemento para techos. Este es un proyecto de bricolaje bastante simple y también bastante económico. Muchos techos nuevos costarán menos de € 1,000.

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    Soluciones para tejados a dos aguas

    Las casas prefabricadas más nuevas y las de doble ancho con sistemas de techo de celosía se pueden volver a techar con algunos de los mismos materiales que se usan para techos planos y arqueados en casas móviles más antiguas. Las pendientes poco profundas pueden acomodar fácilmente los techos de membrana, pero debido a que los techos inclinados son más visibles, la preferencia aquí es a menudo por materiales para techos más atractivos, similares a los que se usan en las casas tradicionales. Por lo tanto, los techos de membrana son relativamente raros en los techos puntiagudos, y las tejas de metal y tradicionales se utilizan con mucha más frecuencia. Las técnicas para reparar y volver a techar son exactamente las mismas que se utilizan en la construcción tradicional en el sitio.

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