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Consejos para el Home Staging

Interior moderno de la sala de estar escandinava - 3d render

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    ¿Funciona realmente el Home Staging?

    Sala de estar con techo de vigas de madera y chimenea.

    Si mira a su alrededor, verá que el campo del rendimiento doméstico está creciendo a pasos agigantados. Cada vez más vendedores están contratando profesionales en casa. Los agentes recomiendan o incluyen el Home Staging en sus servicios. Hay un número creciente de artículos, libros y blogs sobre el Home Staging. Cada día salen más. Si el Home Staging no tuviera éxito, este campo no crecería como está.

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    ¿Por qué funciona Home Staging?

    consejos rápidos para decorar una habitación pequeña en casa

    El Home Staging se ha completado para mostrar la casa en su mejor momento. Es como detallar un automóvil antes de venderlo. El Home Staging hace que su casa parezca más cara.

    • Sugiere a los compradores que cuiden de manera excelente su hogar.
    • Solo el 10% de nosotros podemos imaginar el potencial de una casa, por lo que el resto no podrá ver cómo se vería si estuviera limpia y ordenada.
    • Los compradores quieren hacer el menor trabajo posible al comprar una casa. Cuando ven una casa que parece que necesita trabajo, solo ven dinero, esfuerzo y tiempo para hacerla de la manera que quieren.
    • Hacer el trabajo para los compradores les hace sentir que pueden mudarse, relajarse y disfrutar de su nuevo hogar.
    • Muchos compradores asumen que si no puede molestarse en mantener su casa en buen estado mientras la vende, es posible que haya estado descuidando el mantenimiento o las reparaciones de rutina. Esto envía una bandera roja.
    • Si les muestra a los compradores cómo usar cada espacio, los compradores pueden imaginar que simplemente están entrando. No se preguntan qué habitaciones funcionan mejor para diferentes propósitos. Cuando tienen que pensar en cómo usar cada habitación, se preguntan si realmente hay suficientes habitaciones en la casa. Lo cuestionan, algo que no quieres.
    • Por último, justifica el precio que estás pidiendo y no les da áreas en las que puedan sugerir retirar dinero del premio porque todo estará en perfecto estado.
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    ¿Cómo afecta el Home Staging en el precio de compra y venta de mi casa?

    escenario de una sala de estar de la casa vacía

    El Home Staging le permite enumerar su casa por más tiempo del que podría si no estuviera organizada. Puede enumerarlo por lo que realmente vale, en lugar de enumerarlo por más de lo que vale cuando se realizó toda la preparación y simplemente asumiendo que está permitiendo deducciones por cualquier reparación necesaria o imperfección que los compradores noten.

    La mayoría de las casas preparadas se venden por el precio de lista o muy cerca de él, y algunas veces incluso más. Esto puede suceder si hay una guerra de ofertas o si un vendedor quiere asegurarse de que venga con la oferta más alta para que sea alta en caso de que entren otras ofertas.

    Hay muchos factores a considerar al vender una casa. La estadificación es un componente, pero si los otros componentes no están presentes, ninguna cantidad de estadificación ayudará. Aquí hay algunos otros factores que entran en juego.

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    ¿Cómo es el proceso general de la etapa en casa?

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    Luego, harán una observación y una evaluación exhaustivas de su hogar. Estamos trabajando en un plan de 7 pasos y la evaluación es el primer paso. El organizador tomará medidas para dibujar planos generales y observará áreas grandes. También tomarán muchas fotos de todas las habitaciones y áreas, y desde diferentes ángulos.

    Luego, el pasante regresa a la oficina y prepara un informe detallado y completo que detalla: las características positivas y negativas de la casa; un plano de planta propuesto; sugerencias e ideas; consejos y trucos; recursos; así como una descripción completa de los pasos a seguir y cómo completar cada paso. Por lo general, regresan para revisar el informe con usted y caminar por la casa con el plan.

    Si necesita más ayuda, la mayoría de los asistentes ofrecen un paquete que incluye regresar para ayudar a implementar el plan de preparación que han desarrollado para usted. Esto generalmente se factura por horas, ½ día o todo el día.

    ¿Cómo sé si debo hacer una pasantía o no?

    Se recomienda que todas las residencias estén organizadas: residencias, nuevas construcciones, condominios, casas adosadas, casas vacías y apartamentos o casas de alquiler. También recomendamos el Home Staging independientemente de las condiciones del mercado. En otras palabras, creemos que todos y cada uno de los hogares pueden beneficiarse de el Home Staging. Algunas pueden necesitar más Home Staging que otras, pero todas las casas deben ser mejoradas.

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