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Agregue espacio a un costo menor con un aumento de la casa

Un ejemplo de una adición de una casa pequeña (un golpe)

Los golpes de casas ofrecen una solución tentadora a ese antiguo conflicto de espacio y dinero: quieres más espacio en tu casa, pero cuesta más dinero del que puedes pagar. Cuando desea un espacio de varias habitaciones (dormitorio, baño y sala de estar u oficina, por ejemplo), crea una adición completa. Sin embargo, las adiciones en toda regla hacen volar sus finanzas en pedazos. Espere pagar seis cifras incluso por una suma modesta.

Si necesita menos espacio (o no puede pagar una adición completa), intente agregar una habitación: una habitación pegada al costado de la casa, generalmente un dormitorio o un baño. Si no necesita tanto espacio y / o el dinero es escaso, un golpe podría ser la mejora adecuada, especialmente si solo necesita un poco más de espacio en una habitación específica, como un baño o una cocina.

¿Qué es una extensión?

Una extensión es un espacio adicional que es mucho más pequeño que una adición completa y, a menudo, ni siquiera alcanza el tamaño de una adición de habitación.

Hay dos escuelas de pensamiento sobre las extensiones:

  • Habitaciones Completas: El escritor de renovación de viviendas Michael Litchfield en su libro “Suegros, forajidos y Granny Flats” define las extensiones como suites esencialmente para los suegros (habitaciones completas) que se adjuntan a la casa.
  • Menos que habitaciones: Se sigue otra definición en el libro “Black & Decker The Complete Guide to Room Additions”, que considera que una extensión es una adición a una habitación existente, pero no una habitación en sí.

Como muestran estas definiciones diferentes, no existen reglas estándar sobre lo que hace una extensión, en términos de tamaño o alcance del proyecto. Las extensiones también pueden emplear una variedad de diseños y métodos de construcción, pero existen algunas características y ventajas comunes que se aplican a la mayoría de los topes:

  • Tan pequeño como 1 metro: Los salientes pueden extenderse hasta 3 a 5 m3tros de la casa, pero también pueden ser pequeños “salientes” que no tienen más de 1 metros de profundidad.
  • Voladizos: Las pequeñas extensiones a menudo están en voladizo (sin soporte de postes) desde la casa. Por lo general, esto se limita a aproximadamente 1 metros de profundidad. Extenderse más lejos de la casa generalmente requiere zapatas o muros de cimentación.
  • Sin HVAC adicional: Un beneficio de las extensiones es que normalmente no requieren servicios adicionales de calefacción o refrigeración.
  • Techo adosado: Los salientes a menudo tienen un estilo de cobertizo (adosado) o techos planos, en lugar de extender el techo existente.
  • Cambios exteriores mínimos: Los salientes, debido a su pequeño tamaño, no cambian sustancialmente el exterior de la casa. A menudo se integran a la perfección con la casa principal.

¿Cómo puede un saliente agregar un espacio significativo?

Una extensión que se extiende a 1 metro de la casa y tiene 5 metros de ancho agrega metros cuadrados a la casa. Esto no se consideraría un importante generador de espacio en relación con toda la casa. Sin embargo, las extensiones se instalan a menudo en habitaciones que ya son muy pequeñas, a menudo insoportablemente diminutas. Una cocina de 45 metros cuadrados, cuando se ponen otros 10 metros cuadrados, recibe un aumento del 30 por ciento en el espacio.

Usos sugeridos para extensiones

Debido a que la mayoría de las extensiones no son salas llenas, tienden a mejorar una sala existente. Los propietarios de viviendas los usan comúnmente para proporcionar suficiente espacio adicional en el piso para objetivos específicos, como:

  • Agregar un asiento junto a la ventana con estanterías
  • Instalar una bañera en un baño que actualmente solo tiene ducha
  • Extender una parte de la encimera, agregar espacio para un electrodoméstico o instalar una isla de cocina
  • Proporcionar una cocina con suficiente espacio adicional para un comedor o desayunador

El costo

Si bien el costo total de un aumento es menor que el de una adición de tamaño completo, un aumento costará más por metro cuadrado. Esto se debe a que una gran parte del costo está en iniciar el proyecto, hacer dibujos, sacar permisos, abrir el costado de la casa, verter un pie de base (según corresponda), llamar a un electricista para mover cables, etc. Es posible que deba hacer las mismas cosas con un aumento que haría con una adición, solo que en una escala más pequeña.

Los costos varían enormemente porque cambian según los deseos de los propietarios, la localidad y una serie de otros factores.

¿Qué tan lejos se puede colocar en voladizo una extensión?

Los salientes a nivel de grado (primer piso) pueden tener voladizos o cimientos simples. Pueden descansar sobre una losa de hormigón o sobre las paredes de los cimientos, lo que puede crear un espacio de acceso. Los salientes de los niveles superiores a menudo son lo suficientemente pequeños como para que se puedan colocar en voladizo desde el marco del segundo piso.

Cuando elige colocar en voladizo una extensión, las dimensiones de las vigas de su casa dictan la profundidad de la extensión. Generalmente, las protuberancias se pueden colocar en voladizo a una distancia equivalente a cuatro veces el tamaño (profundidad) de las vigas del piso.

Además, por cada metro que coloque en voladizo hacia afuera, las vigas en voladizo deben extenderse el doble de esa longitud a lo largo de una viga existente. Por ejemplo, si sus voladizos sobresalen 2 metros, tiene un mínimo de 4 metros corriendo a lo largo de una viga existente dentro de la casa.

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